تغییرات مهم قانونی آلمان در ماه اوت ۲۰۲۵
مروری کامل بر قوانین جدیدی که از اول آگوست ۲۰۲۵ در سطح فدرال و در ایالت هامبورگ به اجرا درآمده‌اند.
قوانین سراسری (فدرال) از اول آگوست
تمدید محدودیت افزایش اجاره تا ۲۰۲۹
سقف افزایش اجاره در مناطق دارای کمبود مسکن به مدت چهار سال دیگر تمدید شد. این محدودیت اجازه می‌دهد تا حداکثر ۱۰٪ افزایش اجاره نسبت به متوسط منطقه‌ای انجام شود.
الزام عکس دیجیتال برای مدارک رسمی
از ۱ اوت ۲۰۲۵، دیگر امکان استفاده از عکس‌های چاپ‌شده برای کارت شناسایی و گذرنامه وجود ندارد. متقاضیان باید عکس دیجیتال با QR‑Code ارائه دهند که قابل ثبت از طریق ادارات یا استودیوهای مجاز است.
کاهش نرخ بازپرداخت انرژی خورشیدی
نرخ بازخرید برق خورشیدی برای تأسیسات جدید کاهش یافته است. نرخ برای سیستم‌های کوچک به حدود ۷.۹ سنت برای هر کیلووات ساعت رسیده و برای نصب‌های کامل ۱۲.۴۶ سنت تعیین شده است.
اجرای مقررات شفافیت برای هوش مصنوعی
قانون جدید اتحادیه اروپا (AI Act) شرکت‌هایی مانند ChatGPT و مدل‌های مشابه را ملزم به شفاف‌سازی در مورد داده‌های آموزشی و ریسک‌های احتمالی کرده است. این قانون از ۲ اوت اجرایی شده اما فرصت تطبیق تا سال ۲۰۲۷ در نظر گرفته شده است.
قانون جدید باتری و بازیافت
قانون جدید مدیریت و بازیافت باتری‌ها (BattDG) از ۱۸ اوت لازم‌الاجراست. این قانون سازندگان را ملزم به مدیریت کامل زنجیره بازیافت، ردیابی مواد و اطلاع‌رسانی به مصرف‌کننده کرده است.
تسهیلات مالیاتی برای سرمایه‌گذاری
در ادامه برنامه رشد اقتصادی دولت، تسهیلات استهلاک مالیاتی برای خرید وسایل جدید (مانند خودروهای برقی) تا سقف ۱۰۰,۰۰۰ یورو همچنان برقرار است.
تغییرات در بیمه مراقبت و مستمری
نرخ بیمه مراقبت به سطح ۳.۶٪ بازگشته و مستمری‌ها در اوت زودتر از موعد (۲۹ اوت) پرداخت می‌شوند. شایعات درباره نیاز به گواهی زنده بودن توسط دولت تکذیب شده است.
تسریع در توسعه زیرساخت‌های دیجیتال
نصب آنتن‌ها، فیبر نوری و دکل‌های موبایل از نظر قانونی سریع‌تر و ساده‌تر انجام خواهد شد، چرا که این اقدامات در راستای «منافع عمومی» تعریف شده‌اند.
قوانین و تغییرات محلی در هامبورگ
مسدود شدن خط ریلی هامبورگ - برلین
از ۱ اوت، پروژه نوسازی مسیر قطار بین هامبورگ و برلین آغاز شده است. تردد قطارها از مسیرهای جایگزین انجام می‌شود و زمان سفر تا ۴۵ دقیقه افزایش یافته است.
محدودیت افزایش اجاره در هامبورگ
هامبورگ سقف افزایش اجاره را به ۱۵٪ در بازه سه‌ساله محدود کرده و این قانون تا سال ۲۰۲۸ تمدید شده است. مستأجران می‌توانند در صورت تجاوز از حد مجاز، اعتراض قانونی کنند.
همه‌پرسی اقلیمی در راه است
در ۱۲ اکتبر ۲۰۲۵، ساکنان هامبورگ در یک همه‌پرسی درباره قانون اقلیمی جدید شرکت خواهند کرد. در صورت تأیید اکثریت، این قانون از سال ۲۰۲۶ اجرایی می‌شود.
Add comment
Comments