خدمات ما در یک نگاه
مجموعهای از خدمات تکخدمتی و قابل انتخاب برای ملک شما در هامبورگ — از ارزیابی دقیق و تحلیل بازار تا ارائه حرفهای و بازاریابی. فقط خدماتی را انتخاب کنید که واقعاً نیاز دارید؛ شفاف، ساختیافته و قابل اتکا.
لیست خدمات
شرح کوتاه و قابل فهم برای انتخاب سریع و دقیق
| خدمت | توضیحات |
|---|---|
|
ارزیابی ملک (حضوری) — هامبورگ تحلیل بازار + تعیین ارزش واقعی بر اساس دادههای مقایسهای |
بازدید حضوری توسط کارشناس و ارائه تحلیل بازار و برآورد واقعبینانه ارزش ملک برای تصمیمگیری دقیق. |
|
مشاوره تلفنی (۳۰ دقیقه) — تلفن/ویدئو جمعبندی سریع و دقیق برای مسیر درست |
پاسخ کوتاه، شفاف و عملی به سوالات کلیدی شما در خرید/فروش/اجاره و انتخاب بهترین اقدام بعدی. |
|
جلسه استراتژی حضوری (۶۰ تا ۹۰ دقیقه) برنامه اقدام و بازاریابی اختصاصی |
طراحی یک برنامه مرحلهبهمرحله برای بازاریابی و فروش/اجاره، متناسب با موقعیت ملک و هدف شما. |
|
اکسپوزه پریمیوم و ساخت آگهی ارائه حرفهای اطلاعات برای افزایش اعتماد |
تهیه فایل معرفی حرفهای (Exposé) و متن آگهی به شکل استاندارد و جذاب، با تمرکز بر مزیتهای واقعی ملک. |
|
عکاسی حرفهای ملک (پایه/پلاس/پریمیوم) تصاویر قوی = افزایش درخواست و بازدید |
عکاسی با کیفیت برای نمایش درست نور، فضا و جزئیات؛ مناسب برای پورتالهای املاک و شبکههای اجتماعی. |
|
تور ۳۶۰ درجه / بازدید مجازی کاهش بازدیدهای غیرهدفمند |
امکان بازدید آنلاین برای متقاضیان؛ کمک به جذب افراد جدی و کاهش اتلاف وقت در هماهنگیها. |
|
تصویربرداری با پهپاد (هوایی) نمایش موقعیت و مقیاس از زاویه متفاوت |
تصاویر هوایی برای نمایش بهتر موقعیت، محیط اطراف، دسترسیها و جذابیت کلی ملک. |
|
بسته قرارداد اجاره و تحویل قرارداد + آمادهسازی تحویل |
تهیه قرارداد اجاره و آمادهسازی روند تحویل؛ ساختیافته، قابل پیگیری و مطابق چارچوبهای رایج بازار. |
|
سرویس بازدید (بهازای هر نوبت) برگزاری و مدیریت بازدیدها |
هماهنگی و اجرای بازدیدها توسط ما؛ با تمرکز بر نظم، کارایی و انتخاب متقاضیان جدی. |
|
همراهی در مذاکره و نهاییسازی کمک حرفهای برای تصمیم نهایی |
پشتیبانی در مذاکره، جمعبندی گزینهها و همراهی تا مرحله نهایی توافق و امضا. |
|
همراهی در دفترخانه (با آمادهسازی مدارک) همراهی تا Notartermin |
آمادهسازی مدارک لازم و همراهی در موعد دفترخانه برای کاهش ریسک و افزایش اطمینان اجرایی. |
|
هوماستیجینگ دیجیتال (هر اتاق / پکیج) نمایش پتانسیل واقعی فضا |
چیدمان و طراحی مجازی برای نشاندادن ظرفیت فضا، مناسب برای افزایش جذابیت و نرخ پاسخ. |
|
سرویس نقشه (۲D) پلان دقیق و قابل ارائه |
تهیه پلان ۲بعدی برای ارائه شفافتر فضا و کمک به تصمیمگیری متقاضیان. |
|
وبسایت اختصاصی ملک (مینی لندینگ) صفحه معرفی اختصاصی برای هر ملک |
ساخت یک صفحه اختصاصی برای معرفی ملک با اطلاعات، تصاویر و ساختار حرفهای برای اطلاعرسانی بهتر. |
|
انتشار آگهی (۴۵ روز) — ۱۹,۹۹ € نمایش در کانالهای مرتبط |
انتشار آگهی برای مدت ۴۵ روز در کانالهای مناسب جهت افزایش دیدهشدن و دریافت درخواستهای مرتبط. |
نکته: قیمت دقیق و زمان تحویل هر خدمت در مرحله هماهنگی/رزرو مشخص میشود و بهصورت شفاف اعلام خواهد شد.
سوالات پرتکرار
اگر سوال دیگری دارید، سریعترین راه: واتساپ یا ایمیل
قیمتها ثابت هستند یا هزینههای اضافی هم وجود دارد؟ ▾
تمام قیمتها بهصورت شفاف اعلام میشود و هیچ هزینه پنهانی در کار نیست. (همراه با مالیات ارزش افزوده، طبق اعلام خدمت.)
برای رزرو خدمات، قرارداد انحصاری مشاور املاک لازم است؟ ▾
خیر. خدمات بهصورت تکخدمتی و مستقل قابل انتخاب و رزرو هستند؛ بدون الزام به قرارداد طولانی یا انحصاری.
این خدمات برای کدام مناطق ارائه میشود؟ ▾
پایه خدمات برای هامبورگ طراحی شده است. برای مناطق دیگر نیز در صورت امکان و با هماهنگی قابل انجام است.
بعد از رزرو، نتیجه را چه زمانی دریافت میکنم؟ ▾
بسته به نوع خدمت، معمولاً بین ۲۴ ساعت تا ۷ روز. بازه زمانی دقیق هنگام رزرو/هماهنگی مشخص میشود.
تفاوت «مشاوره»، «ارزیابی» و «جلسه استراتژی» چیست؟ ▾
مشاوره: جهتدهی سریع و روشن.
ارزیابی: برآورد ارزش واقعی و تحلیل بازار برای قیمتگذاری.
جلسه استراتژی: برنامه اقدام و بازاریابی مرحلهبهمرحله.
ارزیابی: برآورد ارزش واقعی و تحلیل بازار برای قیمتگذاری.
جلسه استراتژی: برنامه اقدام و بازاریابی مرحلهبهمرحله.
آیا ارزیابیها رسمی/قضایی هستند؟ ▾
خیر. اینها برآوردهای تخصصی و مبتنی بر بازار هستند و «گزارش کارشناسی رسمی قضایی» محسوب نمیشوند.
میتوانم خدمات را ترکیب کنم یا بعداً توسعه بدهم؟ ▾
بله. خدمات ما ماژولار است؛ هر زمان میتوانید خدمات دیگر را اضافه کنید.
پرداخت چگونه انجام میشود؟ ▾
پرداخت آنلاین (کارت، Apple Pay، Google Pay) یا انتقال بانکی—بسته به روشهای فعال در وبسایت و توافق خدمت.
اگر بخواهم زمان قرار را تغییر بدهم چه میشود؟ ▾
تغییر زمان با هماهنگی امکانپذیر است؛ کافی است از طریق واتساپ پیام دهید یا ایمیل بزنید.
فعالیت شما از نظر قانونی و بیمهای پوشش دارد؟ ▾
بله. فعالیت تحت چارچوب مجوز §34c GewO انجام میشود و پوشش بیمه مسئولیت حرفهای نیز وجود دارد.
آیا بدون واگذاری کامل «مأموریت املاک» هم کمک میکنید؟ ▾
بله. دقیقاً برای همین هدف خدمات تکخدمتی طراحی شدهاند؛ کنترل در دست شما میماند.
این خدمات بیشتر مناسب چه کسانی است؟ ▾
برای مالکان، فروشندگان و موجرانی که کیفیت حرفهای میخواهند، اما بدون تعهد بلندمدت و بدون مدل کمیسیون سنگین.
چرا خدمات ما واقعاً ارزش افزوده ایجاد میکند
خدمات ما برای این طراحی شده که مالکان در هامبورگ، بدون قراردادهای بلندمدت و بدون هزینههای پنهان، کمک حرفهای و استاندارد دریافت کنند. بهجای مدل صرفاً کمیسیونی، قیمتگذاری شفاف و خدمات ماژولار ارائه میدهیم تا دقیقاً مطابق نیاز شما انتخاب شود.
- قیمت ثابت، بدون غافلگیری: دقیقاً میدانید بابت چه چیزی پرداخت میکنید؛ شفاف و قابل پیگیری.
- بدون الزام به قرارداد انحصاری: انعطاف کامل؛ فقط همان خدماتی را رزرو کنید که نیاز دارید.
- شناخت بازار هامبورگ: تصمیمها مبتنی بر داده و تجربه میدانی، نه حدس و برآوردهای صرفاً خودکار.
- استانداردهای حرفهای: فعالیت تحت چارچوب §34c GewO و فرآیندهای ساختیافته.
- زمانبندی روشن: برای هر خدمت بازه زمانی مشخص میشود و خروجیها سریع و قابل اتکا تحویل میگردد.
- ابزارهای مدرن بازاریابی: عکاسی، تور مجازی، پهپاد و بهینهسازی ارائه—برای افزایش دیدهشدن و درخواستهای جدی.
- مناسب برای مالکی که کنترل میخواهد: کیفیت حرفهای بدون پرداخت کمیسیون کامل.
خلاصه: حرفهایگری حداکثری، شفافیت کامل و انعطاف واقعی—متناسب با بازار امروز املاک.
مرحله بعدی چیست؟
بعد از بررسی خدمات و قیمتها، میتوانید: (۱) یک خدمت مشخص را انتخاب کنید، (۲) اگر مطمئن نیستید درخواست بدون تعهد ثبت کنید، یا (۳) برای پاسخ سریع از طریق واتساپ یا ایمیل با ما تماس بگیرید. میتوانید خدمات را تکخدمتی انتخاب کنید یا ترکیب کنید—بدون تعهد.
واتساپ: +49 176 620 246 74
· ایمیل: Saman.Hajibabaei@hamburg.de
فروش ویژه (Sale)
جلسه استراتژی حضوری (۶۰ تا ۹۰ دقیقه) — ۱۲۹ یورو
قیمت: 129.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
استراتژی حضوری برای قبل از شروع فروش: تعیین هدف، برنامه بازاریابی، استراتژی قیمتگذاری و زمانبندی — ایدهآل پیش از ورود ملک به بازار.
استراتژی حضوری برای قبل از شروع فروش: تعیین هدف، برنامه بازاریابی، استراتژی قیمتگذاری و زمانبندی — ایدهآل پیش از ورود ملک به بازار.
توضیحات کامل:
اگر یک نقشه راه روشن میخواهید، ما به محل ملک شما میآییم، شرایط فعلی را بررسی میکنیم و همراه شما یک استراتژی عملی و قابل اجرا تعیین میکنیم — شامل برنامه اقدامات، اولویتها و یک زمانبندی واقعبینانه برای اجرای مراحل.
اگر یک نقشه راه روشن میخواهید، ما به محل ملک شما میآییم، شرایط فعلی را بررسی میکنیم و همراه شما یک استراتژی عملی و قابل اجرا تعیین میکنیم — شامل برنامه اقدامات، اولویتها و یک زمانبندی واقعبینانه برای اجرای مراحل.
- گفتوگوی حضوری ۶۰ تا ۹۰ دقیقه (هامبورگ)
- برنامه اقدام (چه چیزی اول، چه چیزی بعد)
- استراتژی قیمتگذاری + پیشنهادهای بازاریابی
- بررسی ریسک برای جلوگیری از اشتباهات رایج
پرداخت بهصورت امن از طریق Mollie انجام میشود. پس از پرداخت، برای هماهنگی زمان جلسه با شما تماس گرفته خواهد شد.
فروش ویژه (Sale)
تور مجازی ۳۶۰ درجه / بازدید مجازی — ۱۹۹ یورو
قیمت: 199.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
بازدید مجازی حرفهای: تور ۳۶۰ درجه بهصورت لینک آنلاین — ایدهآل برای تصمیمگیری سریعتر خریداران و مستأجران.
بازدید مجازی حرفهای: تور ۳۶۰ درجه بهصورت لینک آنلاین — ایدهآل برای تصمیمگیری سریعتر خریداران و مستأجران.
توضیحات کامل:
با استفاده از تور مجازی، بازدیدهای غیرضروری حضوری کاهش مییابد و کیفیت درخواستها بهطور محسوسی افزایش پیدا میکند. علاقهمندان پیش از حضور، درک دقیقی از ملک خواهند داشت.
با استفاده از تور مجازی، بازدیدهای غیرضروری حضوری کاهش مییابد و کیفیت درخواستها بهطور محسوسی افزایش پیدا میکند. علاقهمندان پیش از حضور، درک دقیقی از ملک خواهند داشت.
- تصویربرداری ۳۶۰ درجه از فضاهای ملک
- ارائه بهصورت لینک وب قابل اشتراکگذاری
- افزودن نقاط برجسته (Highlights) طبق هماهنگی
پس از پرداخت، برای هماهنگی زمان تصویربرداری ۳۶۰ درجه با شما تماس گرفته خواهد شد.
فروش ویژه (Sale)
سرویس بازدید حضوری (بهازای هر نوبت) — ۷۹ یورو
قیمت: 79.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
ما بازدید را بهصورت حرفهای انجام میدهیم — همراه با جمعبندی و بازخورد ساختیافته پس از بازدید.
ما بازدید را بهصورت حرفهای انجام میدهیم — همراه با جمعبندی و بازخورد ساختیافته پس از بازدید.
توضیحات کامل:
اگر زمان کافی ندارید یا میخواهید ارائه ملک کاملاً حرفهای انجام شود، ما کل نوبت بازدید را مدیریت میکنیم، به سؤالات پاسخ میدهیم و در پایان، یک بازخورد روشن و کاربردی درباره متقاضیان به شما ارائه میکنیم.
اگر زمان کافی ندارید یا میخواهید ارائه ملک کاملاً حرفهای انجام شود، ما کل نوبت بازدید را مدیریت میکنیم، به سؤالات پاسخ میدهیم و در پایان، یک بازخورد روشن و کاربردی درباره متقاضیان به شما ارائه میکنیم.
- هماهنگی زمان بازدید (طبق توافق)
- اجرای بازدید حضوری در محل ملک
- گزارش بازخورد پس از بازدید
پس از پرداخت، برای هماهنگی زمان بازدید با شما تماس گرفته خواهد شد.
فروش ویژه (Sale)
هوماستیجینگ دیجیتال (بهازای هر اتاق) — از ۵۰ یورو
قیمت پایه: 50.00 € / هر اتاق
شامل مالیات بر ارزش افزوده • خروجی JPG • یک مرحله اصلاح
توضیح کوتاه:
چیدمان مجازی: برای هر اتاق یک تصویر «قبل/بعد» — طراحی مدرن، تاثیر بیشتر، درخواستهای بیشتر.
چیدمان مجازی: برای هر اتاق یک تصویر «قبل/بعد» — طراحی مدرن، تاثیر بیشتر، درخواستهای بیشتر.
توضیحات کامل:
ما ظرفیت واقعی فضاهای خالی یا نامناسب چیدهشده را با هوماستیجینگ دیجیتال نشان میدهیم. این کار معمولاً نرخ کلیک و تعداد درخواستها را افزایش میدهد و ارائه ملک را حرفهایتر میکند.
ما ظرفیت واقعی فضاهای خالی یا نامناسب چیدهشده را با هوماستیجینگ دیجیتال نشان میدهیم. این کار معمولاً نرخ کلیک و تعداد درخواستها را افزایش میدهد و ارائه ملک را حرفهایتر میکند.
- هوماستیجینگ مجازی برای ۱ اتاق (سبک مدرن و خنثی)
- ارائه خروجی «قبل/بعد» بهصورت JPG
- ۱ مرحله اصلاح (Korrekturschleife)
انتخاب پکیج (پیشنهادی)
نکته: در صورت نیاز به ۳ اتاق (۱۳۵ یورو) یا پکیج سفارشی، از طریق واتساپ پیام دهید تا لینک پرداخت مناسب ارسال شود.
فروش ویژه (Sale)
تصویربرداری با پهپاد (عکسهای هوایی) — ۱۴۹ یورو
قیمت: 149.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
۶ تا ۸ عکس هوایی حرفهای (ادیتشده) — ایدهآل برای خانهها، زمینها و نمایش مزیتهای موقعیت مکانی.
۶ تا ۸ عکس هوایی حرفهای (ادیتشده) — ایدهآل برای خانهها، زمینها و نمایش مزیتهای موقعیت مکانی.
توضیحات کامل:
عکسهای هوایی موقعیت، محیط اطراف و زمین را بهتر از هر تصویر داخلی نشان میدهند. برای ارائه پریمیوم و افزایش جذابیت آگهی، این خدمت بسیار مؤثر است.
عکسهای هوایی موقعیت، محیط اطراف و زمین را بهتر از هر تصویر داخلی نشان میدهند. برای ارائه پریمیوم و افزایش جذابیت آگهی، این خدمت بسیار مؤثر است.
- نوبتگیری و اجرای پرواز (اپراتور/پایلوت دارای مجوز)
- ۶ تا ۸ عکس هوایی ادیتشده
- اختیاری: کلیپ کوتاه (طبق هماهنگی)
توجه:
شرایط آبوهوایی و الزامات قانونی (محدودههای پرواز/Flight Zones) میتواند روی زمان اجرای نوبت تأثیر بگذارد.
پس از پرداخت، برای هماهنگی زمان پهپاد و بررسی امکان پرواز در لوکیشن با شما تماس گرفته خواهد شد.
فروش ویژه (Sale)
سرویس پلان (۲بعدی) — ۹۹ یورو
قیمت: 99.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
پلان ۲بعدی تمیز و مدرن بهصورت PDF/PNG — خوانا، استاندارد و مناسب درج در پورتالها.
پلان ۲بعدی تمیز و مدرن بهصورت PDF/PNG — خوانا، استاندارد و مناسب درج در پورتالها.
توضیحات کامل:
یک پلان خوب، اعتماد و درک مخاطب را افزایش میدهد. ما یک پلان واضح و مدرن برای اکسپوژه و آگهی شما آماده میکنیم تا معرفی ملک حرفهایتر و قابلاعتمادتر باشد.
یک پلان خوب، اعتماد و درک مخاطب را افزایش میدهد. ما یک پلان واضح و مدرن برای اکسپوژه و آگهی شما آماده میکنیم تا معرفی ملک حرفهایتر و قابلاعتمادتر باشد.
- تهیه پلان ۲بعدی (دیجیتال)
- تحویل بهصورت PDF + PNG
- برچسبگذاری و نامگذاری بر اساس استاندارد
پس از پرداخت، برای دریافت اطلاعات لازم (ابعاد/پلان اولیه/عکسها) و زمانبندی تحویل با شما هماهنگ میکنیم.
فروش ویژه (Sale)
ارزیابی حضوری ارزش بازار ملک (هامبورگ) — ۱۹۹ یورو
قیمت: 199.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
ارزیابی حرفهای ارزش بازار ملک شما در هامبورگ، شامل بازدید حضوری و گزارش کوتاه مکتوب.
ارزیابی حرفهای ارزش بازار ملک شما در هامبورگ، شامل بازدید حضوری و گزارش کوتاه مکتوب.
توضیحات کامل:
اگر قصد فروش یا اجاره دارید و به یک مبنای قیمتی قابل اتکا نیاز دارید، ما ملک شما را حضوری بررسی میکنیم، موقعیت، وضعیت، امکانات و دادههای مقایسهای بازار را تحلیل کرده و یک بازه واقعبینانه از ارزش بازار بهعنوان پایه تصمیمگیری ارائه میدهیم.
اگر قصد فروش یا اجاره دارید و به یک مبنای قیمتی قابل اتکا نیاز دارید، ما ملک شما را حضوری بررسی میکنیم، موقعیت، وضعیت، امکانات و دادههای مقایسهای بازار را تحلیل کرده و یک بازه واقعبینانه از ارزش بازار بهعنوان پایه تصمیمگیری ارائه میدهیم.
- بازدید حضوری ملک (حدود ۶۰ تا ۱۲۰ دقیقه)
- تحلیل موقعیت، وضعیت، امکانات و املاک قابل مقایسه
- گزارش مکتوب کوتاه (بازه ارزش بازار + توصیهها)
- ارائه نتیجه معمولاً حداکثر تا ۷ روز پس از بازدید
روند انجام کار:
- 1 رزرو و پرداخت آنلاین
- 2 پیشنهاد زمان جلسه از طریق ایمیل یا واتساپ
- 3 بازدید حضوری از ملک
- 4 ارسال گزارش + توضیح کوتاه نتایج
نکات مهم:
• این خدمت شامل تهیه گزارش رسمی یا قضایی نیست، بلکه برآورد حرفهای قیمت بازار است.
• خدمات برای شهر هامبورگ ارائه میشود (سایر شهرها با هماهنگی قبلی).
• این خدمت شامل تهیه گزارش رسمی یا قضایی نیست، بلکه برآورد حرفهای قیمت بازار است.
• خدمات برای شهر هامبورگ ارائه میشود (سایر شهرها با هماهنگی قبلی).
پس از پرداخت، جهت هماهنگی زمان بازدید و دریافت اطلاعات اولیه ملک با شما تماس گرفته خواهد شد.
فروش ویژه (Sale)
اکسپوزه پریمیوم و ساخت آگهی — ۶۹ یورو
قیمت: 69.00 € (شامل مالیات بر ارزش افزوده)
توضیح کوتاه:
اکسپوزه حرفهای + متن آگهی بهینه برای بیشترین درخواست — ساختیافته، متقاعدکننده و با کیفیت بالا.
اکسپوزه حرفهای + متن آگهی بهینه برای بیشترین درخواست — ساختیافته، متقاعدکننده و با کیفیت بالا.
توضیحات کامل:
ما یک متن معرفی باکیفیت، برجستهسازی شفاف مزایا و ساختار تمیز برای آگهی شما تهیه میکنیم. هدف مشخص است: درخواستهای مرتبط بیشتر و اتلاف وقت کمتر.
ما یک متن معرفی باکیفیت، برجستهسازی شفاف مزایا و ساختار تمیز برای آگهی شما تهیه میکنیم. هدف مشخص است: درخواستهای مرتبط بیشتر و اتلاف وقت کمتر.
- متن اکسپوزه حرفهای و متناسب با گروه هدف
- بولتپوینتها: امکانات، موقعیت و مزایا
- اکسپوزه PDF (متن و ساختار)
- پیشنهاد ترتیب تصاویر و نسخههای مختلف عنوان آگهی
روند انجام:
پس از خرید، تصاویر و اطلاعات پایه (آدرس، متراژ، تعداد اتاق، سال ساخت، ویژگیها) را ارسال میکنید. خروجی نهایی طی ۴۸ تا ۷۲ ساعت تحویل داده میشود.
پس از خرید، تصاویر و اطلاعات پایه (آدرس، متراژ، تعداد اتاق، سال ساخت، ویژگیها) را ارسال میکنید. خروجی نهایی طی ۴۸ تا ۷۲ ساعت تحویل داده میشود.
این خدمت بدون نیاز به قرارداد بلندمدت ارائه میشود و برای فروش یا اجاره خصوصی کاملاً مناسب است.