B2B • مهاجرت • املاک • خودرو • E-Commerce

مرکز جامع خدمات برای ایرانیان در آلمان

از ثبت شرکت و املاک تا خودرو از مزایده، اقامت/کار، فروش آنلاین و SEO — همه در یک نقطه با پشتیبانی فارسی/آلمانی/انگلیسی.

  • مشاوره اولیه رایگان
  • پوشش سراسر آلمان
  • قانونی، شفاف، قابل پیگیری
  • پاسخ‌گویی سریع در واتساپ

خدمات اصلی Bob’s Hub

سریع‌ترین مسیر برای انجام کارهایت در آلمان—از ملک و خودرو تا ثبت شرکت، مهاجرت و فروش آنلاین.

🏠

املاک (اجاره/خرید/مدیریت)

تحلیل محله و قیمت، هماهنگی دفترخانه، Wertgutachten/Energieausweis و اجاره‌داری.

  • قانونی & شفاف
  • €/m²
  • FA/DE/EN
🚗

خودرو (مزایده/ثبت/بیمه)

جست‌وجو و کارشناسی فنی، مذاکرهٔ قیمت، انتقال امن، ثبت پلاک و معرفی بیمه.

  • TÜV
  • Zoll
  • گزارش فنی
🏢

ثبت شرکت و B2B

انتخاب ساختار، Steuernummer/EORI، حساب بانکی و راه‌اندازی قانونی با شبکهٔ همکاران.

  • UG/GmbH
  • Steuer
  • EORI
🛒

E-Commerce و SEO

فروشگاه، OSS، Fulfillment و سئوی فنی/محتوایی برای رشد پایدار.

  • OSS
  • Schema
  • Analytics
📝

مهاجرت و مکاتبات اداری

نامه‌نگاری، وقت‌گیری، تکمیل فرم‌ها و آمادگی مدارک به دو/سه زبان.

  • Jobcenter
  • Finanzamt
  • Termin
🚚

اسباب‌کشی و خدمات محلی

تیم مجرب، بیمه وسایل، بسته‌بندی و حمل امن — سراسر آلمان.

  • Insured
  • Team
  • DE-wide

مرکز دانش و منابع

راهنماهای کوتاه و ابزارهای رایگان برای زندگی، کسب‌وکار و مکاتبات رسمی در آلمان.

پرسش‌های پرتکرار (FAQ)

سریع‌ترین پاسخ‌ها به سوالات رایج درباره اقامت، کار، ثبت شرکت و زندگی روزمره.

مشاهده FAQ

نمونه‌نامه‌ها و مکاتبات رسمی

قالب‌های آماده دو‌زبانه برای Jobcenter، Finanzamt، اجاره‌خانه و درخواست‌های اداری.

دریافت نمونه‌ها

شبیه‌ساز مسیر مهاجرت

بررسی سناریوهای مختلف اقامت و قوانین مرتبط به‌صورت تعاملی.

شروع شبیه‌سازی

Gesetzessimulator

ابزار تعاملی برای آشنایی با قوانین مهاجرت/اقامت به زبان ساده.

باز کردن ابزار

محاسبه‌گر هزینه‌های زندگی

برآورد هزینه‌های ماهانه در شهرهای مختلف آلمان با ورودی‌های شخصی.

محاسبه کن

کوئیز مهاجرت

دانشت را درباره مسیرهای مهاجرت و قوانین آلمان محک بزن.

شروع آزمون

مرکز ابزارهای آلمانی (DE)

دسترسی یکجا به تمرین‌ها، ابزارها و منابع کاربردی آلمانی.

رفتن به مرکز DE

Iran’s Independent Voices

پلتفرمی برای بازتاب صدای مستقل ایرانیان و دسترسی به اطلاعات معتبر.

مشاهده صفحه

آخرین مقالات و اخبار

تحلیل‌های کوتاه و کاربردی درباره قوانین، کسب‌وکار و زندگی در آلمان.

ورود به بلاگ

خدمات بازاریابی و رشد برند شما

از استراتژی تا اجرا: تبلیغات آنلاین، شبکه‌های اجتماعی، سئو و برندینگ.

با تیم حرفه‌ای و تجربه واقعی در بازار آلمان؛ کمپین‌های هدفمند، مشتریان بیشتر و رشد پایدار برای کسب‌وکار شما.

مشاوره رایگان بازاریابی
SEO & Google Ads Social Media Marketing Branding & Design Email & Content Marketing FA/DE/EN

مدیریت اجارهٔ کوتاه‌مدت برای مالکان در سراسر آلمان

از آگهی تا میزبانی مهمان: قیمت‌گذاری پویا، نظافت، تحویل کلید و پشتیبانی ۲۴/۷.

با مجوز رسمی و بیمهٔ مسئولیت حرفه‌ای تا 1,000,000€؛ واریزهای شفاف به‌حساب شما. امکان ماهانه/روزانه و قرارداد قانونی.

شروع همکاری و ارزیابی رایگان ملک
§34c GewO • IHK Hamburg Berufshaftpflicht تا 1,000,000€ قیمت‌گذاری پویا & Channel Management نظافت، چک‌این، پشتیبانی ۲۴/۷ سراسری در آلمان

وب‌سایت حرفه‌ای که برای شما «کار» می‌کند

سریع، امن، چندزبانه و مطابق قوانین آلمان—با متن‌نویسی انسانی، ساختار تمیز و سئوی قوی.

  • PageSpeed عالی
  • Schema / Structured Data
  • GDPR/DSGVO
  • FA/DE/EN

🚚 اسباب‌کشی حرفه‌ای ـ سریع و منصفانه

بسته‌بندی حرفه‌ای • تیم مجرب • بیمه وسایل — سراسر آلمان

  • اسباب‌کشی منزل
  • اسباب‌کشی اداری
  • Germany-wide

🏠🚗 ثبت رایگان آگهی ملک و خودرو در Bob’s Hub

بدون نیاز به ثبت‌نام • آپلود امن مدارک • بازبینی دستی ۲۴ساعته

  • Immobilien & Autos
  • FA/DE/EN
  • Free • Secure

§ 34c GewO – مجوز فعالیت املاک

در آلمان هر مشاور یا شرکت املاک برای فعالیت قانونی باید مجوز § 34c GewO داشته باشد. این مجوز نشان می‌دهد فرد صلاحیت حرفه‌ای دارد و کارش تحت نظارت قانون است.

متأسفانه بسیاری بدون این مجوز کار می‌کنند و مشتریان بعدها دچار مشکلات مالی یا حتی کلاهبرداری می‌شوند. اگر مشاور شما § 34c GewO نداشته باشد، هیچ تضمینی برای امنیت قرارداد و پول شما وجود ندارد. همیشه از مشاور املاک بخواهید این مدرک را نشان دهد — این تنها راه اطمینان از قانونی بودن فعالیت اوست.

اطلاعات بیشتر (رسمی)

همکاری فریلنسری با Bob’s Hub

اگر در املاک، خودرو مزایده، جذب مشتری، مشاوره یا کارهای اداری (ثبت شرکت) تخصص دارید، می‌توانیم پروژه‌ها را باهم انجام دهیم. کمیسیون موفقیت: ۵۰٪ بعد از دریافت وجه از مشتری.

زمینه‌های همکاری

  • املاک: جست‌وجو، بازدید، قرارداد امن، تحویل
  • خودرو: کارشناسی، خرید مزایده، ثبت و بیمه
  • جذب مشتری: تماس/پیگیری، فرم‌ها، زمان‌بندی
  • مشاوره: راهکار عملی برای پرونده‌های واقعی
  • اداری/ثبت شرکت: UG/GmbH، مدارک، هماهنگی

شرایط و کمیسیون

همکاری پروژه‌ای و بر پایه موفقیت است. در هر پرونده پس از وصول وجه از مشتری، ۵۰٪ کمیسیون سهم شماست. گزارش سریع، اخلاق حرفه‌ای و مستندسازی ضروری است.

ثبت درخواست سریع

فرم همکاری

تخصص‌ها
فقط اطلاعات ضروری را بنویسید. اطلاعات فرم طبق قوانین آلمان محرمانه است.
WhatsApp Email

خبرنامه

می‌خوای همیشه از آخرین خبرهای آلمان، به‌روزرسانی‌های ماهانه قوانین و رویدادهای مهم اقتصادی باخبر باشی؟ خلاصه‌ی مفید و کاربردی هر هفته به ایمیلت می‌رسه.

اگر دکمه کار نکرد، یک ایمیل با عنوان “Newsletter subscribe” به info@bobshub.de بزن.

ارتباط با Bob’s Hub

۲۴ ساعته در کنار شما هستیم — پرداخت‌ها قابل پیگیری، لغو ۱۴ روزه طبق قانون آلمان.

راه‌های ارتباطی

ایمیل
ارسال درخواست رسمی، پیوست‌ها و پیگیری‌ها

ساعات پاسخ‌گویی

دوشنبه تا جمعه09:00 – 18:00 (CET)
شنبه و یکشنبهپاسخ‌گویی کشیک / واتساپ
موارد فوری۲۴/۷ واتساپ — در اولین فرصت پیگیری می‌شود

موقعیت و محدوده خدمات

خدمات سراسری آلمان (آنلاین) + امکان هماهنگی حضوری.
آدرس: Wandsbeker Stieg 27, 22087, Hamburg


سؤالات متداول (نسخه فشرده)

پوشش: املاک، فریلنسری، خودرو/مزایده، ثبت شرکت، برندینگ/طراحی، تبلیغات رایگان، bybobs.de و SEO.

🏠 املاک و اجاره ۳ پرسش

دقیقاً چه کمکی می‌کنید؟

جست‌وجو/ارزیابی ملک، چک‌لیست مدارک (Schufa/درآمد/ضامن)، بررسی Mietvertrag و نامه‌نگاری با موجر. بیشتر

MietvertragSchufa

بدون Schufa هم می‌شود؟

بسته به شهر/مالک؛ با مدارک جایگزین و معرفی‌نامه حرفه‌ای، شانس بالاتر—تضمینی نیست.

زمان‌بندی معمول؟

پس از تکمیل مدارک، معمولاً ۱–۳ هفته تا اولین بازدیدهای جدی.

🤝 همکاری فریلنسری ۲ پرسش

شرایط و کمیسیون؟

پروژه‌محور و موفقیت‌محور؛ کمیسیون ۵۰٪ پس از دریافت وجه از مشتری. درخواست

ImmobilienAuction CarsLead Gen

مهارت‌های اولویت‌دار

املاک، خودرو مزایده، جذب مشتری، مشاوره، UG/GmbH Admin، طراحی و برندینگ.

🚗 خودرو از مزایده ۲ پرسش

فرآیند خرید با شما؟

انتخاب از مزایده‌های معتبر، کارشناسی، خرید امن، ترخیص/ثبت/ارسال. بیشتر

AuktionZulassung

گارانتی/ریسک‌ها

گزارش فنی کامل پیش از خرید؛ خودرو مزایده معمولاً «as-is» است—شفاف‌سازی ریسک‌ها انجام می‌شود.

🏢 ثبت شرکت و امور اداری ۲ پرسش

UG/GmbH چه شامل می‌شود؟

انتخاب ساختار، مدارک، Steuernummer/USt-IdNr، EORI، LUCID/WEEE. B2B

UGGmbHEORI

زمان/هزینه تقریبی

بسته به ساختار و شهر؛ از چند روز تا چند هفته. هزینه‌ها پس از تعریف دامنه کار اعلام می‌شود.

🎯 برندینگ و 🖥️ طراحی وب ۳ پرسش

خروجی نهایی سایت؟

سریع، ریسپانسیو و سه‌زبانه (FA/DE/EN) با ساختار سئو/Schema و رعایت GDPR. E-Commerce · SEO

برندینگ چه دارد؟

هویت بصری (لوگو/رنگ/تایپ)، پیام و لحن، کیت شبکه‌های اجتماعی، Brand Guidelines.

نمونه‌کار/زمان تحویل

نمونه‌ها به‌درخواست ارائه می‌شود؛ تحویل بر اساس دامنه، معمولاً ۱–۳ هفته.

📣 تبلیغات رایگان در سایت ۱ پرسش

چطور رایگان تبلیغ کنم؟

با فرم B2B ارسال کن؛ بعد از بررسی منتشر و هر زمان با ایمیل قابل‌ویرایش است.

🇩🇪 bybobs.de (نسخه آلمانی) ۱ پرسش

تفاوت با bobshub.de؟

تمرکز روی بازار آلمان و سئوی محلی قوی‌تر؛ محتوای بومی‌سازی‌شده و اتصال به خدمات مشترک.

🌐 Website & SEO ۲ پرسش

چه اقداماتی انجام می‌دهید؟

Core Web Vitals، ساختار اطلاعات، Schema، لینک‌سازی داخلی، محتوای چندزبانه و تمیزسازی URLها. بیشتر

نتیجه چقدر طول می‌کشد؟

وابسته به رقابت و تاریخچه دامنه؛ معمولاً بهبود قابل‌سنجش طی چند هفته تا چند ماه.

☎️ تماس و پشتیبانی ۱ پرسش

سریع‌ترین راه ارتباط؟

فرم تماس یا واتساپ صفحه؛ معمولاً همان روز کاری پاسخ می‌دهیم.

🏠 Immobilien & Miete 3 Fragen

Wobei helfen Sie?

Suche/Bewertung, Unterlagen (Schufa/Einkommen/Bürgschaft), Mietvertragsprüfung, Vermieterschreiben. Mehr

Ohne Schufa möglich?

Je nach Stadt/Vermieter; mit Ersatzunterlagen & Empfehlungsschreiben steigt die Chance — keine Garantie.

Zeitplan?

Nach vollständigen Unterlagen oft 1–3 Wochen bis zu relevanten Besichtigungen.

🤝 Freelance-Zusammenarbeit 2 Fragen

Provision & Ablauf?

Projekt- & erfolgsbasiert; 50 % nach Kundenzahlung. Anfrage

Priorisierte Skills

Immobilien, Auktionsfahrzeuge, Akquise, Consulting, UG/GmbH Admin, Design & Branding.

🚗 Auto aus Auktionen 2 Fragen

Ablauf?

Verifizierte Auktionen, Tech-Check, sicherer Kauf, Verzollung/Zulassung & Versand. Mehr

Risiken/Garantie

Vollständiger Technik-Report vor dem Kauf; Auktionen sind meist „as-is“ — Risiken werden transparent gemacht.

🏢 Firmengründung & Verwaltung 2 Fragen

UG/GmbH Leistungen?

Rechtsformwahl, Dokumente, Steuernummer/USt-IdNr, EORI, LUCID/WEEE. B2B

Zeit/Kosten

Je nach Rechtsform & Stadt; von Tagen bis Wochen. Fix nach Scope-Freigabe.

🎯 Branding & 🖥️ Webdesign 3 Fragen

Website-Deliverables?

Schnell, responsive, tri-lingual (FA/DE/EN) mit SEO-Struktur/Schema & DSGVO. E-Commerce · SEO

Was umfasst Branding?

CI (Logo/Farben/Typo), Markenbotschaft & Tonalität, Social-Media-Kit, Brand-Guidelines.

Referenzen/Timeline

Auf Anfrage; Lieferung i. d. R. 1–3 Wochen je nach Umfang.

📣 Kostenlose Anzeigen 1 Frage

Wie einreichen?

Über B2B-Formular; nach Prüfung live, später per E-Mail änderbar.

🇩🇪 bybobs.de 1 Frage

Unterschied?

DE-fokussiert, lokal optimierte Inhalte, eng mit bobshub.de verknüpft für starke Local-SEO.

🌐 Website & SEO 2 Fragen

Maßnahmen

Core Web Vitals, IA, Schema, interne Links, mehrsprachige Inhalte, saubere URLs. Mehr

Zeitrahmen

Abhängig von Wettbewerb & Domainhistorie; sichtbare Verbesserungen in Wochen bis Monaten.

☎️ Kontakt 1 Frage

Schnellster Weg?

Formular Kontakt oder WhatsApp; meist Antwort am selben Werktag.

🏠 Real Estate & Renting 3 Qs

What do you cover?

Search/evaluation, docs (Schufa/income/guarantor), contract review, landlord letters. More

Possible without Schufa?

Depends on city/landlord; alternatives & pro references increase chances — no guarantee.

Typical timeline

After docs complete, often 1–3 weeks to solid viewings.

🤝 Freelance Collaboration 2 Qs

Terms & commission?

Project & success-based; 50% after client payment. Apply

Priority skills

Real estate, auction cars, lead gen, consulting, UG/GmbH admin, design & branding.

🚗 Cars from Auctions 2 Qs

Process?

Verified auctions, tech inspection, secure purchase, customs/registration & shipping. More

Risks/Warranty

Full tech report pre-purchase; auction cars are usually “as-is” — risks are made transparent.

🏢 Company Setup 2 Qs

What’s included?

Structure choice, paperwork, Steuernummer/USt-IdNr, EORI, LUCID/WEEE. B2B

Timeline/Costs

Varies by structure & city; from days to weeks. Fixed after scope definition.

🎯 Branding & 🖥️ Web Design 3 Qs

Website deliverables?

Fast, responsive, tri-lingual (FA/DE/EN) with SEO structure/Schema & GDPR. E-Commerce · SEO

What’s in branding?

Visual identity (logo/palette/type), brand message/tone, social kit, brand guidelines.

Portfolio/Timeline

Samples on request; typical delivery 1–3 weeks depending on scope.

📣 Free Ads on Site 1 Q

How to list?

Submit via B2B form; after review it goes live and is editable by email.

🇩🇪 bybobs.de 1 Q

Difference?

DE-focused site with local content; tightly connected with bobshub.de for stronger local SEO.

🌐 Website & SEO 2 Qs

What do you improve?

Core Web Vitals, IA, schema, internal links, multilingual content, clean URLs. Learn more

When to see results?

Depends on competition & domain history; measurable improvements in weeks to months.

☎️ Contact 1 Q

Fastest channel?

Use the contact form or WhatsApp; we usually reply the same business day.